Grondprijsbrief 2025
Onderstaand volgt een overzicht van de richtprijzen zoals die worden gehanteerd bij verkopen en de grondexploitaties per 2025 van de gemeente Woudenberg. De gemeente behoudt zich het recht voor om gemotiveerd af te wijken van de afgegeven richtprijzen. Bij de uitgifte van gemeentelijke gronden zal, conform de Nota Grondbeleid 2023 een onafhankelijke taxatie worden uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. Uitzondering hierop betreffen de categorieën van waar over een ‘vaste prijs’ wordt gesproken.
|
Vrije sector woningbouw |
VON- prijs |
Methodiek |
|
Betaalbaar |
(€240.000- Betaalbaarheidsgrens) |
Taxatie |
|
Middelduur |
(Betaalbaarheidsgrens -€600.000) |
Taxatie |
|
Duur |
(>€600.000) |
Taxatie |
|
Sociale huur (tot liberalisetiegrens €808,06) |
EUR |
Methodiek |
|
|
Eengezins woning |
125m² kavel |
€26.000 per woning |
Vaste prijs |
|
Meergezins woning |
€23.500 per woning |
Vaste prijs |
|
Sociale/Goedkope koop (tot €240.000 VON) |
EUR |
Methodiek |
|
|
Eengezins woning |
140m² |
€37.750 per woning |
Vaste prijs |
|
Meergezins woning |
€25.250 per woning |
Vaste prijs |
|
Bedrijventerreinen |
Methodiek |
|
Residuele grondwaardemethode |
Taxatie |
|
Kantoren |
Methodiek |
|
Residuele grondwaardemethode |
Taxatie |
|
Retail/Horeca |
Methodiek |
|
Residuele grondwaardemethode |
Taxatie |
|
Maatschappelijke voorzieningen |
EUR |
Methodiek |
|
Vaste prijs per m² parceel/m² |
€ 175 |
Taxatie |
|
Nutsvoorzieningen |
EUR |
Methodiek |
|
Vaste prijs per m² parceel |
€ 250 |
Taxatie |
|
Snippergroen |
Oppervlak |
EUR |
Methodiek |
|
Binnen bebouwde kom |
|||
|
Vaste prijs per m² parceel |
t/m 100m² |
€ 125 |
Vaste prijs |
|
>100m² |
Taxatie |
||
|
Buiten bebouwde kom |
|||
|
Vaste prijs per m² parceel |
t/m 100m² |
€ 35 |
Vaste prijs of taxatie |
|
>100m² |
Taxatie |
[1]Indien reeds contractuele afspraken over grondprijzen zijn overeengekomen met ontwikkelende partijen, worden die overeengekomen grondprijzen gehanteerd in de grondexploitaties.