Vitaal dorp met ruimte voor het ontwikkelen van passend woning - en bedrijfsaanbod
Wat wilden we bereiken?
Goede en passende woonruimte bieden voor alle Woudenbergers, maar zeker ook de mensen met een kleinere portemonnee, is onze uitdaging. De woonwensen en woningbehoefte van al onze inwoners (starters, doorstromers en aandachtsgroepen zoals senioren, jongeren, volwassenen uit zorginstellingen en statushouders) willen wij zoveel mogelijk binnen onze gemeentegrenzen mogelijk maken.
Een sterke lokale economie en gezond ondernemersklimaat zijn van belang voor onze inwoners en dragen bij aan de vitaliteit van de gemeente. Hier willen wij ons voor inzetten, door regie te nemen en te ondersteunen en faciliteren. Doel is dat het prettig wonen en werken is en blijft in Woudenberg voor iedereen. De druk op het buitengebied vanuit diverse belangen (wonen, werken, agrarisch gebruik, versterking natuurwaarden, recreatie en energietransitie) maakt dat een goede afweging nodig is tussen economische en natuur belangen.
Een vitaal dorp is meer dan voldoende woningen en ruimte voor bedrijven, het is ook een dorp waar het fijn wonen is met passende voorzieningen. Onderdeel daarvan vormt het culturele erfgoed en het ruimtelijk raamwerk van dorp en buitengebied.
Wat hebben we ervoor gedaan?
Begin 2025 is de Woonzorgvisie Woudenberg vastgesteld. In de visie wordt de groeiende woon- en zorgbehoefte van onze meest kwetsbare inwoners verkend. Daarnaast bevat de visie richtinggevende principes om de verbinding te leggen tussen wonen, zorg en welzijn. Hiermee is de opmaat uit de woonvisie verder uitgewerkt. Daarnaast is de Huisvestingsverordening Gemeente Woudenberg 2025 vastgesteld. Hiermee wordt verdere invulling gegeven aan het voornemen uit de woonvisie om lokale binding te belonen.
De eerste fase van Hoevelaar fase 2 is afgerond en de bouw van de tweede fase van Hoevelaar fase 2 is gestart. Dit zal zijn vervolg krijgen in 2026 en 2027. Gelijktijdig is in 2025 een samenwerkingsovereenkomst afgesloten voor de ontwikkeling van Hoevelaar fase 3 en is aansluitend gestart met de voorbereidingen voor het omgevingsplan. In Hoevelaar fase 3 is ruimte voor circa 575 woningen die passen bij de woningbehoefte van Woudenberg.
Zoals verwacht heeft Hoevelaar Fase 2 tot een toename van het aantal startersleningen geleid. In totaal zijn er in 2025 negen startersleningen toegewezen. De blijvers lening is uiteindelijk niet herzien en is, mede vanwege de grote vraag voor startersleningen, ingericht op een klein budget.
Dorpsrand Zuid is in ontwikkeling met ruimte voor sport (het workoutveld is geopend), water en zal ook ruimte gaan bieden voor woningen en wordt de komende jaren verder uitgewerkt.
Samen met Omnia is een projectbrief opgesteld, voor het gebied Noordoost (Beatrixstraat en omgeving) met als doel om in 2026 een gebiedsvisie op te stellen en daarna een besluit over een gefaseerde herontwikkeling van dit gebied.
Eveneens zijn met Omnia Wonen en de SHOW (Stichting Huurders Omnia Wonen) de prestatieafspraken geëvalueerd en vertaald naar nieuwe prestatieafspraken voor 2026. Hierin is onder andere afgesproken dat er per 1 januari 2026 een verhuiscoach wordt ingezet in Woudenberg om doorstroming te vergroten.
Vanuit de Visie op de Retail ten behoeve van Vitaal Dorpshart stimuleren wij de uitvoering van deelplannen in het centrum en continueren wij de taskforce centrum. Het Regionaal Bureau voor Toerisme (RBT) en DES werken samen om meer toeristen naar het dorpscentrum te trekken. Er is een horecaonderzoek uitgevoerd, dat zichtbaar maakt dat de marktruimte voor nieuwe horeca beperkt is en dat een aantrekkelijk centrum een samenspel van retail en horeca moet zijn. De evaluatie van het verkeer in het centrum is opgeleverd en een motie van de gemeenteraad heeft de druk opgevoerd in de onderhandeling van de supermarkten aan Kostverloren.
De druk op het landelijk gebied en een transitie van de landbouw is groot. Samen met de gemeente Leusden en Renswoude is gewerkt aan een lokale uitwerking van het nieuwe instrument voor vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen (VAB). Deze is eind 2025 ter inzage gelegd voor inspraak en zal medio 2026 vastgesteld worden. De onzekerheden rond stikstof en het provinciale UPLG beperken de ontwikkeling van het landelijk gebied. De zogenoemde piekbelasters regeling heeft enkele Woudenbergse boeren ondersteund met het beëindigen van de bedrijfsvoering. Wij hebben daar de ruimtelijke procedures voor begeleid.
In het programma wonen en werken 2025 van de provincie Utrecht is eindelijk de mogelijkheid opgenomen om een nieuw bedrijventerrein aan de Laagerfseweg te creëren, het projectplan is vastgesteld en er wordt gestart met een mobiliteits- en netcongestie verkenning.
Het traject om de gemeentelijke monumentenlijst te actualiseren is vanwege het grote aantal lopende projecten, ruimtelijke procedures en initiatieven nog niet gestart en wordt in 2026 verder opgepakt.