Maatschappelijk effect 2: Vitaal dorp met ruimte voor het ontwikkelen van passend woning - en bedrijfsaanbod
Wat willen we bereiken?
Goede en passende woonruimte bieden voor alle Woudenbergers, maar zeker ook de mensen met een kleinere portemonnee, is onze uitdaging. De woonwensen en woningbehoefte van al onze inwoners (starters, doorstromers en aandachtsgroepen zoals senioren, jongeren, volwassenen uit zorginstellingen en statushouders) willen wij zoveel mogelijk binnen onze gemeentegrenzen mogelijk maken. Uit het recente woningbehoefteonderzoek is gebleken dat er in Woudenberg woningen toegevoegd moeten worden aan de woningvoorraad maar ook dat er ingezet moet worden op de doorstroming. Het is van groot belang dat iedereen woont in een woning die passend is bij zijn/haar levensfase. Duurzaam en toekomstbestendig voor iedereen in Woudenberg. Daarnaast maken wij jaarlijks prestatieafspraken met Omnia Wonen en de SHOW (Stichting Huurders Omnia Wonen).
Een sterke lokale economie en gezond ondernemersklimaat is van belang voor onze inwoners en dragen bij aan de vitaliteit van de gemeente. Hier willen wij ons voor inzetten, door regie te nemen en te ondersteunen en faciliteren. Doel is dat het prettig wonen en werken is en blijft in Woudenberg voor iedereen.De druk op het buitengebied vanuit diverse belangen (wonen, werken, agrarisch gebruik, versterking natuurwaarden, energietransitie) maakt dat een goede afwijking nodig is tussen economische en natuur belangen.
Wat gaan we ervoor doen?
Elke twee jaar wordt een woonbehoefteonderzoek (WBO) uitgevoerd. Het laatste WBO is uitgevoerd in 2022 en wordt in 2024 opnieuw uitgevoerd. Basis voor het woonbeleid is de Woonvisie die in 2023 wordt opgesteld en de uitvoering van de diverse maatregelen die daarin worden benoemd. Daarnaast wordt uitvoering gegeven aan de maatregelen die de afgelopen jaren in Woudenberg zijn vastgesteld (zoals de opkoopbescherming) en verplichtingen op landelijk niveau (zoals een meldpunt in het kader van de Wet goed verhuurderschap). Het is belangrijk dat alle Woudenbergers, van jong tot oud, prettig en passend in Woudenberg kunnen wonen. Er is naast behoefte aan koopwoningen ook een sterke behoefte aan betaalbare (sociale)huurwoningen voor onze inwoners met een kleinere portemonnee. Om een passend antwoord te kunnen geven op de behoefte die er in Woudenberg is zetten wij niet alleen in op de toevoeging van woningen maar staat de bevordering van doorstroming hoog op de agenda in onze gemeente. In 2024 gaan wij hier actief mee aan de slag. Dit doen wij door samen te werken met Omnia Wonen. Wij willen hierbij onder andere een verhuiscoach inzetten om de realisatie van doorstroming in de sociale huursector te bevorderen. Als gemeente bieden wij de mogelijkheid om een (financiële) bijdrage te doen in de daadwerkelijke verhuiskosten. Hierover maken wij concrete afspraken in de prestatieafspraken 2024. Naar verwachting worden in 2024 circa 86 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd.
Tevens wordt in 2024 de woon-zorgvisie vastgesteld en werkt programma 1 (Samenleving) samen met programma 4 (RWO) verder aan de praktische uitwerking hiervan. Deze woon-zorgvisie wordt opgesteld in samenspraak met Omnia Wonen, zorginstellingen en belangenverenigingen of vertegenwoordigers van aandachtsgroepen. Voor de huisvestings- en zorgopgave van verschillende aandachtsgroepen blijft regionale afstemming ook in en na 2024 van belang.
In het licht van de Woonvisie 2023 en de woon-zorgvisie willen wij de mogelijkheden onderzoeken voor het toevoegen van pre-mantelzorg woningen maar ook willen wij kijken welke mogelijkheden er zijn als het gaat over het toevoegen van microwoningen.
Ten behoeve van alle ondernemers (bedrijven, detailhandel, recreatie en agrarisch) investeren wij in een goede samenwerking met de provincie, de regio Amersfoort en op onderdelen de regio Food Valley. Vanuit de Visie op de Retail ten behoeve van Vitaal Dorpshart stimuleren wij de uitvoering van deelplannen. We gaan in nauw gesprek met de MKB-ondernemers om de wensen in kaart te brengen en om de kansen voor de verduurzaming concreet te maken. In de maatwerkgesprekken met de provincie zetten we ons in voor meer ruimte voor ondernemers binnen Woudenberg.
De druk op het landelijk gebied en een transitie van de landbouw is groot. Gelijktijdig is nog onduidelijk welke kant het op gaat en welk rol wij als lokale overheid hierin kunnen spelen. Wij bieden ruimte aan agrariërs voor functieverbreding, functiewijziging en transitie van de landbouw, zoveel mogelijk in samenhang met Food Valley ten behoeve van een Vitaal Buitengebied.
We willen doorgaan met de samenwerking met het Regionaal Bureau voor Toerisme (RBT). De deelname aan en uitvoering van het convenant wandelknooppunten zal bijdragen aan de benutting van de paden en aan het wandelplezier, is goed voor de gezondheid van inwoners en recreanten en draagt bij de gewenste zonering (gebieden met hoge natuurwaarde en rust behoefte kunnen gemeden worden).